Quanto de imóvel cabe na sua renda sem apertar o orçamento
A conta do imóvel ideal começa pela parcela, não pelo anúncio. Se a prestação compromete demais sua renda, o risco de aperto aumenta e o sonho vira dor de cabeça.
A regra prática de 20% a 30% da renda
Uma faixa saudável de comprometimento da renda ajuda a equilibrar financiamento, custo de vida e reserva para imprevistos. Em geral, 20% traz mais conforto e 30% representa o limite de atenção.
Imóvel novo x usado muda o percentual financiado
Bancos costumam financiar uma parte maior de imóveis novos do que usados. Isso altera o valor total do imóvel que você consegue atingir com a mesma renda e a mesma entrada.
Entrada acelera aprovação e reduz risco
Quanto maior a entrada, menor o valor financiado e menor a dependência de parcela mensal. Isso melhora sua margem para lidar com variações de taxa e despesas do imóvel.
Taxa e prazo alteram o alcance do seu orçamento
Prazos maiores aumentam a capacidade financiável no curto prazo, mas também elevam o custo total no longo prazo. Já taxas mais altas reduzem o valor financiável para a mesma parcela.
Use a calculadora acima para testar cenários e descobrir o valor máximo do imóvel que cabe no seu bolso com segurança.